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第五卷 忙于战 第三百九十章 沈籍归离开

    1拜见2的时候,并没有带了沈籍归一起去,这厮的名声实在太糟糕了点,再说首京又是曾经呆过的地方,为了不弄出什么乱子,他还是把骗子留在了宾馆里。

    哪怕去张志华家的里时候,1也没也带他去,所荐非人的话,他的罪过可是大了,尽管张志华根本不在家。

    只是,奇怪得很,1要走的时候,沈籍归居然不跟他走,“我想明白了,就在首京混吧,奇怪,三十多年没回来,一回来,再也不想走了。

    早知道就不带家伙来首京了,1有点无奈,说实话,这个沈籍归,确实是让他起了爱才的心思。

    可是以其人一的作风和口碑来说,他还真不知道该把这人放到什么样的位置去,远了用着不方便,也不放心,近点的话,确实也方便借用这个的聪明脑袋。

    亏得内滑稽戏是刘宁在那里坐镇,刘宁这人,别的不说,决断力是有的,所以前些日子他才敢把3留在那里。

    只是人爱现在不愿意再跟他了,又不是他的员工,说不得,也只好放人了。

    是的,3真的不想走了,他居然在这三天里,租到了房子,还是在环内的写字楼,价格也还算公道。

    不过,似乎他身上没什么钱,拉了1商量,”楚总,咱俩也合伙开个公司吧?兄弟手头确实紧啊。“

    3想开有,是投资询服务公司,还负责形象包装,市场调研,推广策划什么的,这个东西,跟多尼冒充的那种投资公避开有点像,不过,因为这几点中,3并没有什么特别的长处和优势,说是个装了幌子的中介公司,似乎也不为过。

    反正,3的脑袋就是钱,就是优势这点1绝对地相信,做这种投资策划事情,似乎本来就是这家伙的多学强项。

    而要论引资或者同国外企业合作这种事,1的资源也是比较丰富的,两人要真的精话诚合作的话,不但能做好这个跨国的中介公司,甚至,弄点什么好的项止来自己做也不是问题。

    3话说到这里,1也懒得跟他计较,手一伸,“先把东西拿出来。”

    楚老板知道,自己如何看等3,那是瞒不住对方的,要是3手里没捏了点东西,也不敢跟他张这个借钱或者合作的嘴。

    现在他既然开口借钱,那自然是有些能让自己中意的东西,或者交换,或者做为抵押。

    否则的话,1怎么会借给他钱?

    当然,换个人的话,错钱并不是什么大事,但以3的头也罢,自然应该想得到,楚总不在乎钱,在乎的是借钱或者花钱时的心情,谁也不喜欢被骗,不是么?

    3微微愣一下,不过很怜惜就反应了过来楚总在要什么,苦笑着在之摇摇头,“我说小楚,你不要总表现得这么聪明好不好?沈哥会嫉妒你的。”

    说归说,跟聪明人打交道,那确实是很愉快的事情,3翻翻他的公文包,拿出了一叠纸,纸上是关于先阳市小区开的的一系列的建议。

    1随手翻了翻,房地产他并不是很懂,不过看得出来,3对这个小区的建议还是做了一些构思的。

    其中的些建议,1做为外行,看不出可行性到底高不高,不过,看起来却似乎很有些道理。

    比如说,这块地因为还有升值的空间,而1又不愿意再等了,所以3居然匪夷所思地想出先建道路、路灯,绿地、花园等公共设施的主张。

    1跑过了不少在建的小区,自然知道工地上到底是个什么样了,公共设施这些东西,大多都要在主体完工之后才会考虑的。

    甚至,连地面硬化这一点,大多工地也不会一开始就着手进行,随便用渣石铺条路就算很讲究了。

    为什么?因为修路的成本太高,而这路面要先做好了,施工中大型机械设备来来往往,等房子盖好,那路多半也已经不能用了。

    可3不这么看,路要花钱,但要是能提前把主干道完工,整个小区的整体规划和布避就显示出来了,这可是比条什么广告,做任何的效果图都管用。

    再说了,先阳是北方城市,没必要一定要水泥修路,沥青路就足够了,甚至,小区完要后都用沥青路,也不会显得有多么掉价。

    沥青路只要把路基做好,将来修修补补可真花不了几个钱。

    至于说到绿地和公园,广场什么的,也是这个道理,你说再多将来绿地的面积多大,公共设施多好,也不如直接先把这些做出来,视觉效果一上来,房子档次自然会跟着水涨般高。

    当然,先种植部分道树,会给施工带来很大的麻烦,甚至有可能严重地影响施工的进度,可只要多花点钱,这似乎也不是太大的问题,反正,资金并不飞库网手打是开发这片地的产瓶颈。

    只在房价能提前被炒上去,这点钱算个屁!

    配合提前完善公共设施的策略,自然是分期建设,有几栋楼的居民入住后,提前完善的公共设施马上就能把退下的房价推向新高,虽然那些房子可能地基都还没有打,只有几条用不着的沥青路。

    这个设计里,不但充满一系先进的理念,而且充分利手了这片土地未来的升值空间,还有1充裕的现金流。

    至于楼花,那不用说,3是坚决反对卖的,你又不缺钱,盖第二斯房子的时候,卖第一期等第三期,赎卖第二期的时候,大概都该有现金进口袋了。

    这么一分析,1很意外地发现,那个草案,似乎协商得并不怎么完整,因为,永盛根本用不到出五亿,就绝对能拿下整个小区的建设了。

    不过再仔细想想,自己作价六亿入股的地产,估计用不到一半的价格就能拿下来,1归终还是释怀了一些,各人有各人的路子,只要这个小区的开发不出纰漏,他能闲适地做个甩手掌柜,多挣点并不是什么太大的问题。

    永盛愿意贷款,由他们贷去好了,只是这贷款过程中产生的利息和相关费用,永盛自己负担就行了。

    打劫过世界级的富豪后,1对这们的“小钱”已经不是很放在眼里了。

    不过不管怎么说,在这个设计上,3是动了一番脑子,而且,也调研了一阵市场,搜罗了不少数据。

    1后来才知道,事实上,外行和内行,还是有着本质的区别的,永盛拿出的方案,比3的高太多了,毕竟,这片土的开发价值太大了,永盛为了这场盛宴,居然不惜血本地做了二次开发的计划。

    不过,这方案里的不少东西,还是被永盛吸纳了,外行的好处,就是敢想内行不敢想的东西,延伸一下思路的话,还是会有些收获的。

    感于其诚,1老大不客气的把这叠纸进了自己的公文包里,“合作我是不敢跟你合作,不过,你说吧,你的资金缺口有多大?””缺口不算大,“3的表情很坦然,”我的钱在两个畏助帐户上,眼下不敢去动,车也让人砸了,还有两具得力的员工,我想弄到首京来。“

    1懒得跟他计较这些,”你直说,你想从我这里借多少?“

    “借钱的话,五十万就够了,”3的胃口倒是不大,“我得买辆车,还得把办公室布置一下,不公平……”

    “不公平,我希望,这个新公司,将来还能跟你合作,反正……”

    “你不用反正了”1直接打断了他的话,不知为什么,这家伙很难引起他的反感,也许则一份惺惺相惜的感觉吧,3确实是个智商奇高的家伙。

    “五十万吧?我给你五十万,也不用你还了,就当是你这份策划的钱,留份人情好见面,你说呢?你等我,我却取钱。”

    转身走向门外,1心里磨,是不是,是不是这厮平时坏事做多了,知道积少成多,每家小小咬一口,也没有人愿意跟他计较?

    孰料,3在他身后发言了,“小楚,我知道,你一向看不惯我,不过,说实话,我这个公司,你迟早是要加入进来的,我给你留着老大的位子!”

    你这信心,未免太足了点吧?1心里冷知,不过,既然做了好人,他也懒得再继续驳斥了,只当没听见一般,向外走去。

    “你要不信,我这里有两千万的资产,压到这里,咱们赌一把?”身后3在冷笑。

    “两千万?”1停步,缓缓回头,沈哥,我是看重你这个的人智商,你那点钱,现在这区区五十万,扔就扔了吧,他倒是要看看这厮如何能把自己捧到世界首富的位置。

    他离开得,正是时候,等他回到内海,接到了宾塞斯的电话,五天后,老头将飞抵中国!

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