第133章江江买房记（上）
眼见着房子现在是隔几天一个价，江宜芗和邱纪闻加紧了买房的步调。可惜之前看上的几套，最后要么因为房主拒绝降价买不起，要么中途有人撬单，这边刚谈了一半，那边就有人把房子定了。
真心挫败。
夫妻两人下了决心，年前是无论如何都要拿下一套了，一切以买房子为先，趁着年前相对来说的淡季，握一套在手里，千万不能拖到年后的小阳春。要不然再这么涨下去，北京的房子，恐怕真是不知哪辈子才能买得上了。
一番折腾，好不容易找到了一套房东着急用钱的，价格虽然不低，但是有谈的空间。邱纪闻去看了觉得不错，两方意向也都可以，马上都到谈判阶段了，房主突然又不卖了。说是买对了股赚到了钱，一下子没了经济压力，房子就不急着动了，等再涨涨，到了明年的金九银十，看看行情再说。
江宜芗邱纪闻又被晃了一下，不过两人还没来得及悲伤，江宜芗她爸在武汉那边就出了状况。老爷子两条腿上都有静脉曲张，最近开始有了明显的痛觉。以前光是能看到血管盘曲，不过没有什么其他感觉。可这病如果开始疼了，就不妙了。到医院一看，医生建议尽早做手术，任其发展，最后甚至可能会烂腿截肢。
但是不巧，正赶上江宜芗被派到东北出差，没办法，她只能让邱纪闻领着孩子回武汉去，带着老爷子跑医院，先把病治了。好在做的是微创手术，前后十几天，就忙活完了。
等邱纪闻回了北京，江宜芗也前后脚地出完了差。
经此一耽搁，在买房一事上，两口子就更着急了。二人立下了家庭军令状，除了关乎生命和健康的大事，其余所有事都放一边，拼尽全力解决房子问题。
两口子，尤其是邱纪闻继续疯狂看房。功夫不负有心人，终于赶上了一套“冒着热气儿”的新上架的。
这是一套老人的遗产房，老人家刚刚过世，几个儿女要处理遗产。
邱纪闻被中介带着去看房。发现里面现在还住着人，是老人的小儿子一家。小两居，每间屋子都堆得满满当当，像是已经在里面住了很久。而且对于中介带看，那小儿子态度也是冷冰冰的。邱纪闻问他一些房子相关的问题，他都爱答不理，只说卖房子的事，全都去找他姐，他不管。
邱纪闻看了这么多套，还是第一次遇到这种情况的。
按照中介的说法，那位刚过世的老人，一共三个孩子，两个女儿，一个儿子。儿子就是正在房里住的这个，至于交易的事，大姐说了算。
而且中介还说，一般情况下，着急分遗产的，议价空间都比较大。因为老人没了之后，遗产分配只要没落袋为安，就可能夜长梦多出现新状况。谁都不愿意自己的份额最后因为这样那样的事而泡汤落空，所以遇到差不多的价格，越快出手越好。
比如这套70平的，同楼同户型的两居都已经要到450多万了，但这家却只要350万，而且释放出来信号，如果能全款，价格还能再商量，看起来非常着急变现。
这套房子在好几家中介网站都挂出来了。就在邱纪闻看房子时，还有其他中介带客户去看，都看上了这房子便宜。在这样的大环境下，属实是可遇不可求的刚需捡漏房了。
邱纪闻回到家之后，跟刚下班的江宜芗把情况一学，两人再一商量，当即决定不能再犹豫了。机不可失，失不再来。如果真等到跨了年，赶上小阳春涨的那一波，拼死累活干一年攒的那俩钱，都不够填房价涨出来的窟窿，到那时真就哭都没人看了。
但是两口子手里的钱还不够全款，为了能全款拿下，多些胜算，邱纪闻又跟几个好朋友求救，等朋友那边确定可以借钱帮忙之后，两口子当机立断，立即约中介，可以跟房东谈判。
当晚，中介就把那家的大姐给约了出来，买卖双方一起坐到了门店的会谈室。
那大姐是个能说会道的，对这套房非常有信心，一直在夸是套超值的好房子。什么虽然楼龄比较老，但周围本来就没什么新房，比起附近那些楼龄更高的，这房子保养的已经相当不错了，上午光照足，而且还有电梯，小区里走不了几步就有幼儿园和小学，大商超有好几家，吃喝玩乐的地方应有尽有，生活非常方便舒服。还说这房子是她弟在住，她弟讲究生活品质，家里装修用的都是好料，如果懒得装修，好好收拾打扫一下，搬进来就能直接用，又能省下一笔不菲的装修钱。
总之，按她的说法，350万拿下这种地段这样的房子，简直就像白菜价一样，跟白捡差不多。
可是对江宜芗和邱纪闻而言，自然不能对方要多少就给多少，怎么也要争取一番。
邱纪闻直言：“怎么说，这都是快三十年的老楼了，楼龄确实不占优势，而且屋里的装修，说实在的，也比较显旧。放在十几年前算不错，但在现在看，也真是过时了。我们住进去前，肯定是要拆了重新装的，所以装修的钱，也是省不下来的。”
邱纪闻的话虽然有理，那位大姐也知道的确是这么个情况，但她坚持咬定350万是她的底价，降价，就别想了。
江宜芗又换了策略，“大姐，我们家里现在其实挺困难的。我先生失业在家，都快一年没收入，但孩子要上学了，需要房子。如果能降20万的话，我们咬咬牙就拿下来了。不用走贷款，你们那边不用等那么久，也能更早拿到钱。当时贷款周期较长，有的卖家不愿等。”
江宜芗哭了个穷，又亮明了自家全款的优势。
“小妹妹，‘可怜’这种话真不用跟我说。”那大姐思路清晰，一点情面都没讲，“年轻人是不容易，可你说有几个没困难过？我们家也过过穷日子，我和我老头也都失过业，我十分理解你们。如果我是菜场卖菜的，遇上你们这么跟我说，我白送你们一把芹菜两根葱的，都没问题。但买卖房子，就别打什么感情牌了。你说你家难，让我们降价，一张嘴就要砍掉二三十万，没看这是多少钱啊。你就说一个刚毕业的，得找到什么样的单位，才能一年税后净剩下二三十万？让你这轻飘的一句话就都给我抹掉了。所以我要是真按你们的意思降了价，你们没算算这是从我们身上割了多少肉下去？现在这价格已经够低了。而且说实在的，咱们非亲非故的，如果不是这房子，咱们谁认识谁？等房子过完了户，恐怕大道上再见了面都认不出来。所以小妹妹，你刚才那话，就不用再说了。”
对方的反应都在江宜芗和邱纪闻的预料之中。换位思考，如果他们俩是卖家，也不会因为买房人卖个惨，就善心大发真金白银降那么多。一番拉扯过后，两口子明确了，虽然中介之前给的信息是“如果全款还能再商量”，但现在看，情况是有变了，这350万已经成了没有回旋余地的底价，对方绝对不会再降。
而且现实情况是，紧盯着这套房的不止他们一家。你不买，有人买。江宜芗正觉得干脆定下来得了，会谈室的门突然被狠狠敲响。
一直在一旁活稀泥的中介十分警觉地看了眼门，“谁？”
门外大喊：“家属！”
中介犹豫了一下，起身去开门。
中介这边刚把门开了一条缝，就从外推门进来一个气势汹汹的中年女子，和刚才那位大姐形貌酷似，但是稍微年轻了些，她白了眼屋里的中介，“是在干什么亏心事么？没事锁什么门！”说完，便径直走到她大姐的身边拉了把椅子坐下，“姐，我刚给你打电话你怎么不接？”
“老二你别上来就骂人！有话好好说。”大姐掏出手机看了看，“什么电话？我手机一声铃都没响过。”
这个刚进屋的女的，应该就是过世老人的二女儿了。
这二姐眯着小眼睛一想，突然恍然大悟地指着中介质问，“你们是不是用那个什么信号干扰器了？”
中介低着头选了把远点的椅子坐下，没接话。
“别装哑巴了，我卖上套房的时候，你们就这样偷偷用那个干扰器，让外边的电话打不进来，害得我低价出手，少卖了不少钱！”二姐的眼神像刀一样。
大姐推了推二姐，“怎么了？到底什么事？你给我打什么电话？”
“大姐，另一家中介说，咱这报价实在是太低，也太着急卖了。我问多少合适，”二姐又朝大姐靠了靠，“他们说，应该至少再涨20万。”
老大皱眉，“370？”
“对啊，就以现在这行情，370要的都亏。所以我就让那家在网页上把价格改了，现在是370，不是350了。”
“那……也行吧。”
“刚改没多久，那家中介就带过去了一家人，当场就想定。老三在家接待的，然后他打你电话打不通，就问我怎么办。我不是之前把我们家那套卖了换大的么，卖房子有经验，”说到这，她又扭头剜了中介一眼，之后继续看回大姐，“我怕你被这些缺德货忽悠吃大亏，就赶过来了。”
“这家……”大姐擡起下巴朝对面江宜芗两口子扬了扬，“这家人差不多可以全款，咱们不用等。”
“还在弟弟那儿的那家，接受370万，不过要贷点款。”二姐犹豫了一下，“姐，怎么办？为了这20万，咱们要不要再等等？”
两个老姊妹压低声音又商量了一阵，随后一起转头看向江宜芗这边。老大开口道，“说实在的，我们这房子吧，真不愁卖。怎么样，370……370你们接不接受？要能接受的话，我们也不想再折腾了，咱们今天就定了。要是不行的话，就再说，你们再去别家看看？”